8月13日，香港鐵路有限公司（簡稱"港鐵"）在港公佈2026年中期業績。數據顯示，受物業發展一次性收益拉動，港鐵股東應占淨利潤達158.72億港元，同比增長105.9%。整體業務穩健，正進入新一輪鐵路建設高峯期。

物業發展利潤增長120.7%

財報顯示，港鐵上半年總收入為262.31億港元；經常性業務利潤為34.34億港元，同比增長1.3%。本次利潤增長核心來自物業發展板塊，期內物業發展利潤錄得122.33億港元，同比增長120.7%。港鐵表示，物業發展利潤屬階段性收益，將專項用於補貼鐵路建造、資產更新及運維開支。港鐵管理層表示，物業發展為鐵路業務提供了重要的財務支撐，使得公司能夠在保持票價穩定的同時，持續投資鐵路基礎設施。

同步推進七個新鐵路項目

港鐵表示，正同步推進7個新鐵路項目，重點佈局北部都會區、大嶼山、屯門等區域。北部都會區內的東鐵線古洞站及屯馬線洪水橋站等多個項目，於今年上半年均取得顯著進展；而北環線主線及支線的工程，自去年中北環線第一部分項目協議落實後，亦隨即啓動。港鐵管理層表示，公司正進入新一輪鐵路建設高峯期，將有序推進多項基建項目，為香港未來發展提供更完善的交通網絡。

客流回升 客運服務表現穩健

客運服務方面，港鐵上半年香港客運量持續回升，過境及高鐵服務表現尤為突出。高鐵香港段客運量較去年同期增長，連接內地的高鐵服務成為重要增長動力。港鐵表示，將續投資車站設施升級和服務提升，為乘客提供更優質的出行體驗。管理層表示，對香港長遠交通需求保持信心，未來將繼續透過鐵路加物業的發展模式，支持香港城市發展和經濟增長。（府右新聞記者方城）