善謀者行遠，實幹者乃成。8月30日，香港特區政府財政司司長陳茂波發表網誌指出，北部都會區首個片區開發項目完成招標，標誌着北都發展邁上新台階。他強調，善用市場力量、提速北都建設，將為香港經濟產業結構的多元轉型注入澎湃動力。

創新片區開發 跑出合作新模式

此次招標的洪水橋11公頃片區，突破傳統“價高者得”的現金招標模式，採用“雙信封制”評審，價格並非唯一考量，更看重投標方對本地產業發展和整體經濟的長遠貢獻。中標財團由六家來自不同行業的企業組成，集合本地發展商、內地央企及大型電商科技企業，兼具基建開發、科技創新、設施營運、供應鏈管理、商業網絡和生態建設能力。項目預計總投資約168億港元，將創造超過6000個涵蓋建造、物流營運、商業管理等領域的就業崗位。

陳茂波表示，這種片區開發模式既能有效拉動私人市場資源，發揮市場的彈性、觸覺、專業知識與經驗，又能加快工程進度，使項目從設計建造到日後營運更切合用家所需。中標者還需興建公共設施、休憩用地，並平整歸還部分用地予政府，實現政府與市場的雙贏。

金融市場發力 多渠道籌融資

要落實北都發展藍圖，除土地政策創新外，還需撬動金融市場的龐大資源。為此，香港金融管理局與香港銀行公會今年4月成立北部都會區金融諮詢工作小組，成員包括23傢俱備大型項目融資經驗的銀行。工作小組已召開兩次會議，將按不同項目特點探討銀團貸款、債券發行、基建融資、證券化等靈活金融工具。

今年5月，特區政府在兩項債券計劃下成功發行相當於276億港元的綠色債券及基建債券，總認購金額接近2400億港元，超額認購約8.6倍，吸引來自亞洲、歐洲、中東和美洲超過30個市場的環球投資者。數據顯示，今年初至8月中，港元債券發行額已超過6700億港元，按年增長接近八成，反映國際投資者對香港公共財政、匯率穩定及發展前景的信心。

產業落地為要 創科生態成形

資金和土地到位後，北都的成敗最終取決於能否吸引高增值、高潛力的產業和優質企業落地生根。香港投資管理有限公司將精準對接國家“十五五”規劃，把投資延伸至具身智能、商業航天、腦機接口等未來產業。其中一家獲港投公司投資的具身智能企業，將於近日舉行機器人全自主零售店落户香港的啓動儀式，標誌其以香港為基地深化場景應用並拓展國際業務。

與此同時，香港科技園公司將舉辦共創共投產業加速峯會，匯聚超過200家初創企業和逾200位投資者，並有多家大型科企參與，加快開發行業所需解決方案。峯會還將在大灣區東莞及長三角杭州接續舉行，聯動區域創科資源，發揮最大協同效益。從片區開發到金融支撐，再到產業落地，香港正以多元澎湃的動力，提速重塑經濟產業結構，推動社會經濟邁向更可持續、更多元的發展新階段。（府右新聞記者張朝登）